大竹法院“竹法先锋”宣传队深入社区开展物业纠纷专项普法

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为常态化开展民生领域普法宣传，切实将司法服务送到群众“家门口”，从源头预防和化解物业矛盾纠纷，8月27日，大竹县人民法院“竹法先锋”宣传队走进小区，开展物业纠纷专项普法宣传活动，以面对面宣讲、点对点答疑的方式，为社区居民送上内容翔实、接地气的法治服务。

活动现场：家门口的法治公开课

“房屋漏水物业拒不处理该怎么维权？”“小区楼顶违建问题应该向谁反映？”“物业服务不到位、小区卫生脏乱，是否可以拒交物业费？”……面对居民们接连抛出的问题，法院干警逐一耐心解答，精准回应法治诉求。

普法宣讲过程中，干警聚焦居民反映集中的夏季电梯闷热、路灯昏暗、垃圾清运不及时、社区活动室设施维护不到位等问题，结合法院审判实践中的典型案例和生效裁判，系统厘清业主与物业公司的权利义务边界。

针对物业费缴纳问题，干警重点释法明理，物业服务存在瑕疵不能成为拒交全部物业费的当然理由，引导业主理性看待服务问题、依法合理维权。

同时，干警与物业管理人沟通改进方向，督促其严格恪守法律法规及物业服务合同约定，正视服务短板、持续提升物业服务水平。

以案释法：这些法律知识请收好

活动现场，法院干警通过设立法律咨询台，向群众发放《业主与住户法律风险提示书》《物业服务人法律风险提示书》宣传手册，采取以案释法的形式，围绕群众关心的房屋漏水维权、公共收益归属、高空抛物法律责任等高频问题，进行了深入浅出的普法讲解。

延伸司法职能：共建和谐宜居社区

下一步，大竹法院将深入践行新时代“枫桥经验”，秉持“办理与治理并重”的工作理念，开展类型化纠纷综合治理，持续擦亮“睦邻和事”品牌，努力推动物业纠纷矛盾就地化解、源头化解，助力建设平安和谐宜居社区。

（图文由大竹法院提供）

编辑：卓灵