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渠县司法局成功调解一起长达8年房屋买卖合同纠纷
2016-12-02 15:16 来源:四川新闻网 [编辑:本网编辑]

  四川新闻网达州12月2日讯(王鹏)近日,渠县司法局派驻县法院人民调解工作室成功调解一起房屋买卖合同纠纷,困扰当事人多年的问题最终得到圆满解决。
  
  2009年12月26日,家住渠县渠江镇万兴广场万宾苑1单元的居民李某某与某房地产开发公司签订合同,购买位于渠江镇营渠路万宾苑面积约450平米的门市,合同约定:“商品房移交给乙方时,双方应按规定办理产权移登记手续”。半年后,兴某房地产开发公司将房屋钥匙交予李某某,但一直未为房屋办理产权手续。2011年11月7日,李某某将未取得产权的门市出租给渠县某家电经营者张某,双方签订了租赁合同。2011年11月12日,张某进场装修门市时,被另一当事人张某某以他家房屋拆迁安置问题未得到该房地产开发公司的妥善处理为由,强行阻拦承租人张某入场施工。2011年12月和2012年2月,承租人张某几次入场施工时,均被张某某强行阻止,之后张某某等人还将床、柜等生活用品搬进门市内食宿、生活。迫于无奈,2012年3月1日、2014年10月17日李某某两次向渠县人民法院提起侵权之诉,请求排除妨害。因未办理房产证,李某某不能主张所有权人才能行使的请求权,渠县人民法院告知李某某不符合立案条件。得知原因后,李某某怒气难消,认为某房地产开发公司因违约未及时给自己购买的门市办理房产证,导致自己不能及时维权且门市无法出租造成重大经济损失,2016年4月15日,李某某变更被告,将某房地产开发公司告上法庭,请求法院判决被告立即为购买的门市办理产权证,并赔偿2011年11月7日至今造成的一切经济损失。
  
  李某某的诉讼请求经县人民法院审查后立案,因本案系商品房买卖合同纠纷,属人民调解受理范畴,县人民法院诉讼服务中心便委托渠县司法局派驻法院人民调解工作室先行调解。2016年5月3日,调解工作室通知李某某到县法院了解相关情况。之后,调解员王善明、王凡志在与某房地产开发公司联系不上的情况下,深入实地走访群众和知情人,并先后与县住建局、县国土资源局多次协调,历时三个月之久。8月28日,经调解员多次努力,县住建局对李某某购买的门市进行了验收,县国土资源局不动产登记中心于2016年9月25日对李某某购买的门市办理了产权证。
  
  2016年11月22日,取得房屋产权的李某某再次来到县司法局派驻县法院人民调解工作室,对两位调解员表示由衷的感谢,并申请调解工作室对自己起诉某房地产开发公司未及时办理产权证因而无法出租门市所造成的损失应予赔偿一案进行调解,调解员当场表示一定给予再次帮助。
  
  至此,一起拖延长达8年之久的产权证办理纠纷得到圆满解决。
  
  


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